Ипотека в банке без подтверждения доходов

ипотека в банке без подтверждения доходов

Ипотека на 15 лет Минимальную процентную ставку для долгосрочного жилищного займа предлагает Народный банк Казахстана — 16,5-17%. Первоначальный взнос должен составлять не менее половины от стоимости жилья. Если первоначального взноса нет, то можно предоставить в качестве дополнительного обеспечения имеющуюся недвижимость. Ее залоговая стоимость полностью должна покрывать сумму первоначального взноса. В случае недостаточности доходов можно привлечь созаемщика. Банк тогда учитывает совокупный доход. Расчет по ипотеке от Народного банка Стоимость квартиры 10 000 000 Первоначальный взнос (50%) 5 000 000 Сумма кредита 5 000 000 Срок 15 лет Процентная ставка* 16,5% Ежемесячный взнос (аннуитет) 75 200 Переплата 8 533 000 Комиссии 1% — за зачисление денег на счет *Годовая эффективная ставка — около 20% Созаемщиков может быть много И даже 7 человек.

Ипотека без подтверждения дохода — в каком банке взять?

Инфоinfo
Для этой цели могут быть использованы средства с кредитной карты. Более высокая сумма первого взноса уменьшает величину кредита, сумму ежемесячных платежей, общую переплату по займу.

Для социально незащищенных слоев населения, военнослужащих, молодых семей предлагаются специальные условия и субсидии для оплаты займа и первоначального взноса. Ипотека без справки о доходах под залог имущества Понятие включает главным условием обеспечение по займу в виде передачи покупаемой недвижимости в залог.

Клиент выбирает жилье, получает займ и оплачивает им недвижимость, но его собственником он станет только после полной выплаты всех платежей банку по телу ссуды и процентам. После оплаты жилья на него налагается обременение в Росреестре прав на недвижимое имущество, которое будет снято банком после окончания действия ипотечного контракта.

Ипотека без справки о доходах

К категории клиентов, которые не подтверждают доход, банки относят:

  • официально трудоустроенного, но с минимальными пенсионными отчислениями;
  • неофициально трудоустроенного;
  • индивидуальных предпринимателей;
  • работающих студентов и пенсионеров.

Однако последней категории ипотека не выдается. Ни один финансовый институт не даст миллионы тенге физлицу, которое не может подтвердить наличие трудовой занятости и постоянных источников дохода.
— Когда в банке говорят «заем с подтверждением дохода», это означает, что человек должен подтвердить свой официальный доход, это та сумма, с которой он выплачивает налоги, пенсионные отчисления, — говорит банковский консультант Ажар Абдрахманова. — Когда говорят «заем без подтверждения дохода» — это не означает, что у клиента вообще ничего не будут спрашивать про зарплату, про доходы.

Ипотека без подтверждения дохода в казахстане: условия банков в 2016 году

Главная Финансы Ипотека Об улучшении жилищных условий или покупке квартиры мечтают многие люди. При отсутствии необходимых для покупки денежных средств ипотечный кредит станет хорошей помощью для решения этого вопроса.

Вниманиеattention
Многие потенциальные заемщики, имея стабильный доход, но не получая официальную зарплату, не могут собрать и предоставить банку весь необходимый для получения займов пакет документов. Имея доход, не подтвержденный документами или справкой 2-НДФЛ, купить квартиру с помощью ипотечного кредитования поможет ипотека без подтверждения дохода.

Что такое ипотека без подтверждения дохода Многие ведущие банковские финансовые учреждения России предлагают ипотечные программы, рассчитанные на большую категорию покупателей недвижимости, которые имеют достаточные для оплаты кредита ежемесячные доходы, но не могут предоставить необходимые для этого справки.

Ипотека без справок о доходах: как получить

Без справки о доходах Программы ипотечного кредитования для клиентов без справок о доходах и поручителей предлагают многие банки. При этом они выдвигают дополнительные условия по сравнению со стандартной ипотечной ссудой.
Основные требования тут сводятся к увеличению первоначального взноса до 30-50% и повышению процентной ставки. Ипотека без справки 2-НДФЛ реализуется по той же процедуре, как при обычном ипотечном кредите.
Без подтверждения занятости Среди требований банков по обычной ипотеке условие о стаже работы заемщика состоит в шестимесячной непрерывной занятости на последнем месте работы. Статистика банков показывает, что при этом заемщик обеспечен стабильным заработком на несколько лет. При ипотечном кредите в залоге банка находится купленная и частично оплаченная заемщиком недвижимость. Залог недвижимости стимулирует заемщиков выполнять условия подписанных договоров.

Как получить ипотеку без справки о доходах?

Свой уровень заработной платы можно обозначить в устной форме. Но здесь не стоит забывать, что ставка по кредиту будет больше на 1,5-2, а иногда и 3 процента.

Важноimportant
Ставка по ипотеки без подтверждения финансов также зависит от наличия квартиры, дачи, машины и прочего движимого и недвижимого имущества. Помимо этого, банки берут в расчет возраст заемщика, его образование, состояние здоровья, место работы и должность.

Сейчас взять такую ипотеку можно в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ24, Русском ипотечном банке, Газпромбанке. Как получить ипотеку без справки о доходах Сейчас получить ипотеку без справки о доходах достаточно просто. Также с заемщика обязательно потребуют выписку со счетов в банке – подтверждение наличия финансов для первоначального взноса. Причем, чем больше взнос, тем меньше процентная ставка.

Ипотека. кредит. ипотечный кредит

Риск-менеджеры в любом случае будут рассматривать платежеспособность клиента, потому что банку тоже нужна гарантия. Банк в этом случае может пойти навстречу и принять какие-то косвенные доходы.

Может человек работает где-то на договорной основе. Ему на счет перекидывают заработную плату, но отчисления пенсионные не удерживаются. Это и считается без подтверждения дохода. Еще предоставить ипотеку без подтверждения дохода могут, когда человек предоставит дополнительный залог, равноценный приобретаемой недвижимости. Но справки в любом случае нужны. Как говорит консультант, обмануть банк, «нарисовав» у знакомых справку, не получится. Менеджеры в этом случае проверяют счета. Например, клиент говорит, что на договорной основе работает и ежемесячно, к примеру, получает 200 000 тенге по договору. Он должен показать при этом счет, на который перечисляют деньги.

Как получить ипотеку без подтверждения дохода

Все банки готовы рассмотреть созаемщика. Им может быть как родственник, так и любое третье лицо. На каких условиях выдают квартиры по программе «Нурлы жол»? Подробности здесь.

Жилстройсбербанк: ипотека без срока накоплений Самый выгодный вариант для заемщика, имеющего 50% от стоимости квартиры, предлагает Жилстройсбербанк Казахстана. Как рассказали порталу kn.kz специалисты ЖССБ, в этом случае можно воспользоваться промежуточным жилищным займом «Женіл». Клиент сразу вносит 50% от требуемой суммы на счет в ЖССБ, а банк предоставляет ему 100% необходимой суммы. По данному виду займа первые 3 года заемщик погашает лишь проценты по займу.

Таким образом, в первые 3 года финансовая нагрузка у заемщика увеличивается. Этой программой удобнее воспользоваться тем заемщикам, которые уверены, что их платежеспособность в первые 3 года будет выше, нежели в последующие.

Ипотека без подтверждения справки о доходах

В банке уточняют, что если первоначального взноса нет совсем, то банк готов рассмотреть заявку данного клиента, если тот предоставит в залог недвижимость, равную по стоимости приобретаемой. При этом заемщик не обязательно должен быть ее собственником, свое жилье в банк в качестве гаранта по ипотеке может заложить кто угодно.

Расчет по ипотеке от Qazak bank Стоимость квартиры 10 000 000 Первоначальный взнос (40%) 4 000 000 Сумма кредита 6 000 000 Срок 10 лет Процентная ставка* 21% Ежемесячный взнос (аннуитет) 119 959 Переплата 8 395 000 Комиссии 2% — за организацию кредита, 4000 тг — за рассмотрение заявки *Годовая эффективная ставка — 24-25% Как молодой семье получить квартиру от государства, если люди, относящиеся к данной категории населения, не могут встать в очередь на жилье? Подробности участия в программе «Молодая семья» вы можете прочитать в специальном материале.

Кто может рассчитывать на ипотеку без справок? Ипотека без официального подтверждения доходов возможна, но необходимо учитывать, что на положительное решение банка влияет доход заемщика, наличие иждивенцев, семейное положение, обладание недвижимостью и другим имуществом и т.д. Так или иначе, чтобы получить ипотеку, потенциальному заемщику необходимо будет каким-либо образом подтвердить свою кредитоспособность и финансовую состоятельность.

Например, заемщик может получить ипотечный кредит, если предоставит не по форме 2 НДФЛ (как обычно), а справку о зарплате в свободной форме, то есть по форме банка, которая будет заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия, где работает клиент.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *